房地产经纪人最关注什么问题
栏目:新闻资讯 发布时间:2020-11-04 15:49:06

失业率下降,政府最近采取措施使信贷更容易获得以及利率仍然低的因素都有利于推动房地产市场的复苏,但房地产经纪人警告说,需要克服一些挑战。


全国房地产经纪人协会最近的 11月房地产经纪人信心指数突出了一些对专业人士的关注。

其中最主要的是新的抵押贷款披露规则(TILA / RESPA综合披露(TRID)规定),该规则于去年10月生效。房地产经纪人表示,新的监管机构正在推迟关闭并影响销售。约47%的受访者表示,关闭时间比一年前要长,平均为40天,而2015年7月为35天。

房地产经纪人也担心买家获得信贷的困难。他们警告说,严格的信贷标准将继续影响销售,特别是在首次购房者的情况下。这是公寓市场中的一个特殊问题,其中许多待售单位不符合FHA或GSE规则。

库存紧张是另一个问题。上市待售的房屋数量不足,限制了人们的选择,推高了房价,导致住房负担能力下降。房地产经纪人警告说,低价格范围内的房产库存低,尤其明显。

最后,房地产经纪人表示,他们担心低评估和后期评估的持续发生导致出轨或延迟交易。